Le coliving attire les nouvelles générations de locataires : startupers, télétravailleurs, professionnels itinérants, travailleurs indépendants… En voyant cela, les investisseurs potentiels s’y intéressent. Mais avant d’aller plus loin sur un éventuel projet immobilier, découvrez quels types de biens y sont éligibles.
Premier critère : une résidence permettant une vie en semi-collectivité
Le Coliving est une résidence où le locataire dispose d’une chambre meublée avec salle de bain pour mener sa vie personnelle. Il y dispose de tout ce dont il a besoin pour sa vie quotidienne, comme dans une résidence de tourisme. Il partage une cuisine équipée, un salon spacieux et une grande salle à manger avec les autres résidents.
Contrairement à la colocation, les résidents d’un coliving partagent les mêmes valeurs et les mêmes centres d’intérêt. C’est le résultat des questions mutuelles entre le candidat et le staff, ainsi que l’acceptation du candidat par cooptation des autres locataires.
La résidence en coliving permet donc d’éviter tous les inconvénients de la colocation. Chaque locataire peut mener sa vie intime en toute discrétion. Ses espaces communs favorisent l’entente avec les membres : afterwork dans sur la terrasse, apéro dans le grand jardin, café dans la grande cuisine, détente dans le spa, etc.
Ce qu’il faut retenir :
- Il faut un bien immobilier où plusieurs locataires peuvent vivre en harmonie.
- Il faut un bien immobilier dont chaque chambre est équipée de WC et d’une salle de bain.
Deuxième critère : une résidence équipée d’un espace de détente et d’activités
Le concept de coliving réunit les résidents autour d’un thème : bien-être, sport, cuisine, écologie, etc. Le locataire choisit au préalable le thème qui lui convient pour que la vie y soit une partie de plaisir.
Une résidence bâtie autour du sport est équipée d’une salle de sport. Une cinéma est dotée d’une salle de cinéma avec tout ce qu’il faut pour regarder de bons films. Des chefs dispose d’une grande cuisine suréquipée, et ainsi de suite. Les résidents bénéficient aussi d’activités communes telles que des cours de cuisine, de la culture sur serre, etc.
En plus de tout cela, les résidences en coliving sont aussi constituées de terrasses, de rooftops, de coins barbecue ou encore de grands jardins aménagés. Ce sont des lieux où les résidents peuvent se détendre le week-end ou après le travail. Ils peuvent y organiser des soirées, des fêtes, des brunchs et bien d’autres encore.
Ce qu’il faut retenir :
- Il faut un bien immobilier disposant d’une dépendance ou d’une grande cour pour les lieux de détente et d’activités communes.
- Il faut un bien immobilier dont les pièces à vivre sont spacieuses. En effet, les espaces partagés accueillent parfois plus d’une dizaine de personnes.
Troisième critère : une résidence qui optimise le confort et favorise l’épanouissement des résidents
La résidence en coliving propose à ses résidents des abonnements nécessaires pour une vie moderne et confortable. Citons entre autres la connexion de haut débit à Internet via le Wi-Fi. Il y a aussi l’accès aux chaînes de TV par satellite et aux plateformes de streaming vidéo et streaming musical.
Il y a aussi divers autres services destinés à faciliter la vie des résidents : livraison de dîners, livraison de courses, nettoyage des parties communes, maintenance et remplacement des équipements…
Ces offres répondent aux besoins des jeunes actifs qui se concentrent sur leur travail et sur le développement de leurs activités. Mieux encore, le coût de toutes ses prestations est inclus dans un forfait tout compris. Loyer, eau, gaz, électricité, charges locatives, frais d’abonnement, tarif des services, eau… Le tout, à un prix moins cher que le loyer d’un studio avec les mêmes prestations.
Ce qu’il faut retenir :
L’investisseur doit être en mesure de fournir ces diverses prestations. Sinon, il peut aussi confier la gestion et l’exploitation de l’immeuble à un professionnel. Ce dernier est à même de mettre en valeur la résidence et de trouver rapidement des occupants.
En résumé, le bien immobilier idéal est une maison comportant beaucoup de chambres individuelles, de pièces à vivre spacieuses et d’un vaste espace extérieur. Les grandes villas, les duplex et les triplex sont adaptés pour le coliving.
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