L’investissement immobilier représente une valeur refuge par excellence. Pour maximiser la rentabilité d’un tel projet, il convient de se tourner tout particulièrement vers le neuf et de sélectionner avec soin l’emplacement où lancer son investissement. Découvrez dans les lignes qui suivent le palmarès des 4 villes françaises les plus intéressantes pour investir dans l’immobilier neuf.
Investir dans l’immobilier neuf : les avantages à la clé
Investir dans l’immobilier reste un projet en pleine expansion à travers le territoire. Si vous souhaitez exploiter ce secteur, vous pouvez solliciter l’accompagnement d’un promoteur immobilier en France. Celui-ci se charge de trouver le terrain à bâtir et de piloter tous les travaux depuis la construction jusqu’à la livraison du bien. Vous recevez ainsi un ou plusieurs nouveaux biens clé en main.
Il faut savoir que l’investissement dans le neuf se révèle avantageux à bien des égards. Par exemple, votre projet vous permet de vous constituer un patrimoine en raccord avec le développement durable. Ceci, dans la mesure où le logement neuf doit respecter certaines normes éthiques. Investir dans un immobilier neuf vous permet entre autres de profiter de certains avantages fiscaux, comme la réduction des impôts. Enfin, il s’agit d’un investissement durable, car la valeur de la « pierre » tend à augmenter sur le long terme.
4 villes françaises où investir dans le neuf
Le paysage immobilier dans l’Hexagone varie constamment au fil des années. Si bien qu’il est essentiel de rester à jour concernant les dernières tendances si vous souhaitez vous lancer dans l’investissement immobilier. Aujourd’hui, des régions comme l’Île-de-France continuent de susciter un fort engouement. Mais en parallèle, de nouvelles villes se révèlent aussi à fort potentiel pour les investisseurs.
Angers
L’avenir de l’immobilier à Angers semble bien prometteur. Pourquoi investir dans l’immobilier dans cette ville ? Concrètement, Angers présente un marché locatif avec une forte demande. Cela s’explique par une population composée de 21 % d’étudiants. Un projet d’investissement dans la colocation ou dans des biens de petites surfaces vous permettra ainsi de profiter d’une rentabilité fort intéressante dans cette capitale du Maine-et-Loire. Par ailleurs, il s’agit d’une Ville d’Art et d’Histoire et d’une villeverte qui peut attirer des acheteurs ou des locataires potentiels.
Nantes
Nantes se situe à trois quarts d’heure des plages de l’Atlantique et à 2h30 de Paris en TGV. La croissance démographique y est importante et le bassin Nantais enregistre une création régulière d’emplois. Pour toutes ces raisons, investir dans l’immobilier dans cette ville attire les porteurs de projets. Le marché de l’immobilier neuf à Nantes se concentre autour de la gare ferroviaire. De ce fait, pour que votre investissement porte ses fruits, sortez des sentiers battus en optant pour des villes autour de Nantes. Les plus intéressantes sont : Saint-Herblain, Bouguenais, Rezé ou les Sorinières.
Toulouse
Toulouse fait partie des villes les plus peuplées de France. Rien que pour cela, vous avez tout intérêt à investir dans l’immobilier neuf dans la région. Toutefois, comme dans le cas de Nantes, il faut souligner que le marché immobilier court vers la saturation dans l’hypercentre de la ville Rose. De ce fait, il se montre nettement plus avisé d’investir dans les zones périphériques pour profiter d’une meilleure rentabilité. Balma, Aucamville, Blagnac répondront dans ce cas à vos besoins. Enfin, il sera bientôt possible de se rendre à Paris depuis Toulouse en 3 h 30 grâce au TGV. Vous pouvez alors permettre à votre cible d’habiter dans une ville du sud et avoir la possibilité de se rendre facilement à la capitale.
Bordeaux
Le marché de l’immobilier bordelais a depuis toujours été des plus dynamiques sur le territoire. Aujourd’hui, investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux reste intéressant si vous ciblez des villes de la deuxième couronne. À savoir : Floirac, Cenon ou Bassens sur la rive droite et Cestas, Gradignan ou Villenave-d’Ornon sur la rive gauche. Il faut souligner que la ville a établi une politique qui encadre les loyers depuis juillet 2022.
Bref, vous aurez compris que pour maximiser vos chances de rentabilité, vous avez tout intérêt à opter pour une ville de taille moyenne et en périphérie. Vous répondrez ainsi au besoin d’espace et de qualité de vie optimum que les demandeurs d’aujourd’hui réclament.