Le marché immobilier mauricien est en pleine expansion. Le pays a connu une augmentation constante des investissements étrangers et de la croissance économique, ce qui a fait grimper les prix de l’immobilier résidentiel et commercial. Investir à l’île Maurice présente de nombreux avantages, notamment sa proximité avec l’Inde, la Chine et l’Afrique, sa stabilité politique, les différentes cultures qui composent sa population de 1,3 million d’habitants, une économie stable avec un faible taux de chômage, des ressources naturelles riches, notamment du pétrole, du gaz et des minéraux
Quel est le marché de l’immobilier à Maurice pour les particuliers :
En ce moment, l’île Maurice connaît un boom immobilier et est l’un des pays où le nombre de touristes augmente.
L’immobilier à l’île Maurice pour les particuliers : Le secteur où ceux qui veulent acheter un terrain ou une propriété peuvent trouver leur maison idéale offre maintenant de nombreuses options différentes, des propriétés non meublées en passant par les appartements meublés. Les principales zones où vous pouvez trouver des propriétés à acheter sont les stations côtières de Grand Baie, Le Morne et Flic en Flac. La zone où ceux qui veulent acheter un terrain ou une propriété peuvent trouver leur maison idéale offre maintenant de nombreuses options différentes, des propriétés non meublées aux appartements meublés
Les prix des terrains ou des propriétés varient de 20 000 roupies à plus d’un million de roupies par mètre carré, selon la zone où vous souhaitez acheter. Il existe également un marché de la location de plus en plus populaire à Maurice, avec de nombreuses options différentes telles que des appartements non meublés, des propriétés meublées et des villas de luxe
2. Les avantages de la vie à l’île Maurice
- De très belles plages.
- Bon système de soins de santé.
- Faible coût de la vie et niveau de vie élevé.
- Bon système éducatif.
- Faible taux de criminalité.
- Faible taux d’imposition.
- Bonnes infrastructures et services publics, etc.
- Le tourisme est la principale source de devises étrangères de l’île Maurice avec un taux d’arrivée moyen de 20 % de visiteurs internationaux venant à Maurice chaque année (500 millions de dollars US). Un nombre total de 700 000 touristes ont visité ce pays insulaire en 2014. Le site du Mauritius Board of Investment dispose d’une liste de tous les projets touristiques à Maurice. L’île Maurice est un endroit idéal pour les entreprises qui veulent étendre leurs activités en dehors de l’Europe, de l’Afrique et de l’Asie
- Taux de chômage : Moins de 13%.
- Coût de la vie à l’île Maurice : Un coût de la vie montre que le coût de la vie à l’île Maurice est 39 % moins élevé que dans tout autre pays.
- Le ménage moyen consacre un peu plus de la moitié de ses revenus à des dépenses telles que la nourriture, les transports et les factures de services publics (roupie mauricienne).
- On peut manger au restaurant ou à l’hôtel pour un prix abordable dans toute l’île. Cependant, si vous recherchez des restaurants exclusifs, ils peuvent être très chers. – Le coût de la vie à Maurice est faible par rapport à l’Occident et aux autres pays développés.
3. Comment trouver une propriété à acheter :
Vous pouvez commencer par consulter les agences immobilières de votre région, d’ailleurs nous recommandons maisonedouard.com. Bien qu’elles ne traitent pas toutes avec des particuliers, vous découvrirez celles qui le font et le type de propriétés qu’elles proposent. Vous pouvez également consulter les annonces en ligne, ou même utiliser un site Web qui est dédié aux sites web immobiliers pour l’île Maurice et d’autres endroits dans le monde.
4. Zonage des terres et codes de construction
Il faut tenir compte de ces facteurs lorsqu’on investit dans l’immobilier. Actuellement, l’autorité de construction met à jour ses règlements sur l’utilisation des terres et la subdivision des propriétés mauriciennes en logements abordables pour la population locale.
L’île Maurice dispose d’un large éventail de biens immobiliers pour les investisseurs, notamment dans le domaine des stations touristiques
Zonage des terres et codes de construction : Ces facteurs doivent être pris en compte lors d’un investissement dans l’immobilier. Actuellement, l’autorité de construction met à jour ses règlements sur l’utilisation des terres et la subdivision des propriétés mauriciennes en logements abordables pour la population locale
5. Coûts d’achat ou de location d’une maison à l’île Maurice
Le prix des biens immobiliers est généralement fixé en fonction du lieu. Cela signifie qu’il n’y a pas de prix fixes, ce qui rend difficile de donner un chiffre exact de ce que vous aurez à payer pour acheter ou louer une propriété sur cette nation insulaire.
Lorsqu’il s’agit de déterminer le prix d’une propriété, par exemple la proximité de commerces et d’entreprises.
Coûts d’achat ou de location d’une maison à l’île Maurice : Quels sont les coûts d’achat d’une maison à l’île Maurice ?
Le prix des biens immobiliers est généralement fonction de l’emplacement. Cela signifie qu’il n’y a pas de prix fixes, qui ne peuvent être fixés pour donner un chiffre exact de ce que vous devrez payer pour acheter ou louer une propriété sur cette nation insulaire.
Plusieurs facteurs sont pris en compte pour déterminer le prix d’une propriété, comme la proximité des commerces et des entreprises.
Coûts d’achat ou de location d’une maison à l’île Maurice : Quels sont les coûts d’achat d’une maison à L’île Maurice ?
Le prix des biens immobiliers est généralement fonction de l’emplacement. Cela signifie qu’il n’existe pas de prix fixes, qui ne peuvent être fixés pour donner un chiffre exact de ce que vous devrez payer pour acheter ou louer une propriété sur cette nation insulaire.
Plusieurs facteurs sont pris en compte pour déterminer le prix d’une maison à Maurice, comme la proximité des magasins et des entreprises.
Coûts d’achat ou de location d’une maison à l’île Maurice : Quels sont les coûts d’achat d’une maison à l’île Maurice ?
Le prix des biens immobiliers est généralement fonction de l’emplacement. Cela signifie qu’il n’y a pas de prix fixes, qui ne peuvent être fixés pour donner un chiffre exact. Plusieurs facteurs sont pris en compte pour déterminer le prix d’une maison à l’île Maurice, comme la proximité des commerces et des entreprises.
Coûts d’achat ou de location d’une maison à l’île Maurice : Quels sont les coûts d’achat d’une maison à l’île Maurice ?
Le prix est généralement fonction de l’emplacement, ce qui signifie qu’il varie selon l’endroit. Il est donc difficile de donner un chiffre exact de ce que vous devrez payer; pour acheter ou louer une propriété sur cette nation insulaire.
Plusieurs facteurs sont pris en compte pour déterminer le prix, comme la proximité des commerces et des entreprises.
6. Taxes sur les maisons, les terrains et autres propriétés à l’île Maurice
La première propriété (résidentielle, commerciale ou industrielle); si elle est achetée après le 29 juin 2005; est soumise à une taxe de 15% sur le prix de vente. Toutefois, cette taxe peut être réduite à 0 % pendant deux ans; en appliquant la convention de double imposition entre l’île Maurice et votre pays d’origine. Cela signifie que vous n’aurez pas à payer d’impôt sur les plus-values.
Pour conclure Il est important de faire le bon choix lorsque vous décidez de l’achat d’une propriété à Maurice. Cela ne peut se faire sans une recherche adéquate; car de nombreux facteurs influencent le processus de décision et chaque endroit a ses avantages et ses inconvénients.