Intempéries, pollution, insectes et animaux divers sont tous des facteurs venant endommager progressivement la façade d’une maison. Fissures, lézardements, décollements de l’enduit, écaillements de peinture, des joints usés, ternissement de la couleur, etc : la restauration des murs extérieurs et des éléments apparents de la maison est une opération qui relève d’un projet de ravalement. Voici tout ce qu’il faut savoir à ce sujet.
Pourquoi se lancer dans un ravalement de façade ?
L’objectif des travaux de ravalement est de restaurer la face extérieure d’une maison. Mais ils permettent aussi de renforcer l’esthétique et l’étanchéité de la structure. Ce genre de chantier présente donc deux intérêts non négligeables. Le premier est l’assainissement de la façade du bâtiment. Sachez d’ailleurs que désormais, tous les travaux de ravalement doivent être accompagnés d’une isolation par l’extérieur, notamment si la performance énergétique minimale n’est pas respectée.
Le deuxième avantage réside dans la valeur apportée à l’habitation. Sur le plan esthétique, la maison est rajeunie, avec un aspect plus moderne. En effet, en plus de renforcer la structure du bâti et de résoudre les problèmes d’infiltration, le ravalement permet aussi d’améliorer l’aspect du logement. En cas de revente, un bâtiment ravalé se vend à un prix plus intéressant. Sachez toutefois que pour atteindre tous ces objectifs, vous devez confier vos travaux à un expert des façades. Il est alors recommandé de faire appel à un artisan façadier . Il prend en charge l’ensemble de votre projet, et ce, dans le respect des normes en vigueur.
Les différentes sortes de ravalement
Trois sortes de ravalement existent en fonction de l’état de la maison, son ancienneté, son entretien et les résultats recherchés. Ajouté à cela l’isolation des murs par l’extérieur :
Le nettoyage
C’est le type de ravalement le plus facile à réaliser et en général le plus important. La pollution et les intempéries encrassent votre façade progressivement. Le nettoyage est donc une étape importante.
La peinture
Bien qu’un simple nettoyage puisse suffire pour remettre en état vos murs extérieurs, parfois, leur apparence n’est plus attrayante qu’auparavant. Leurs couleurs sont délavées ou leurs coloris sont dépassés. L’application d’une peinture est alors recommandée pour retrouver un aspect extérieur esthétique. Le produit choisi doit en général présenter des qualités imperméabilisantes et fongicides.
Le ravalement complet
Après quelques années, les effets des UV et les actions de la pollution ainsi que celles des intempéries endommagent les façades. Dans ce cas, le nettoyage et l’application d’une nouvelle peinture ne sont plus suffisants. Il faudra donc procéder à un décapage complet et au remplacement du revêtement. Pour cela, l’intervention d’un ravaleur professionnel est vivement recommandée.
Le déroulement d’un ravalement de façade
Certes, plusieurs sortes de ravalement existent et les méthodes employées varient en fonction des problèmes rencontrés sur le bâti. On va maintenant s’intéresser au ravalement intégral. Le nettoyage est la base de cette opération. Le ravaleur peut s’opérer par projection chimique, par sablage, par karcher ou par ponçage. Il procède ensuite à l’application d’un traitement imperméabilisant et fongicide. La structure sera par la suite restaurée en rebouchant les fissures et en remplaçant les joints. Enfin, les finitions passent par l’application d’un enduit de façade, d’un parement et d’un bardage.